Checklist Completa para Iniciar no Airbnb
Antes de publicar o seu primeiro anúncio, certifique-se que tem tudo preparado. Está checklist abrange todos os aspetos essenciais para 2026.
1. Aspetos Legais
- [ ] Verificar zona de contenção
- [ ] Obter registo de alojamento local
- [ ] Contratar seguro de responsabilidade civil
- [ ] Aderir ao livro de reclamações eletrónico
- [ ] Encomendar e afixar placa identificativa
- [ ] Verificar regulamento do condomínio
- [ ] Registar atividade nas Finanças
2. Segurança
- [ ] Extintores (1 por cada 200m2)
- [ ] Manta de incendio na cozinha
- [ ] Detectores de fumo
- [ ] Kit de primeiros socorros
- [ ] Números de emergência afixados
- [ ] Instrucoes de evacuacao
- [ ] Chaves reserva disponíveis
3. Equipamentos Essenciais
Quarto
- [ ] Cama confortavel
- [ ] Colchao de qualidade
- [ ] Roupa de cama (mínimo 2 conjuntos)
- [ ] Almofadas (2 por pessoa)
- [ ] Cobertores extra
- [ ] Cortinas blackout
- [ ] Espelho
- [ ] Cabides suficientes
Casa de Banho
- [ ] Toalhas (2 conjuntos por pessoa)
- [ ] Tapetes antiderrapantes
- [ ] Secador de cabelo
- [ ] Papel higienico reserva
- [ ] Produtos de higiene basicos
- [ ] Espelho
- [ ] Caixote do lixo
Cozinha
- [ ] Frigorifico limpo
- [ ] Fogao/placa funcional
- [ ] Microondas
- [ ] Cafeteira/chaleira
- [ ] Torradeira
- [ ] Louca completa
- [ ] Talheres suficientes
- [ ] Panelas e tachos
- [ ] Utensilios basicos
- [ ] Panos de cozinha
Sala/Comum
- [ ] Sofa confortavel
- [ ] TV com streaming
- [ ] WiFi rápido
- [ ] Mesa de refeicoes
- [ ] Iluminacao adequada
- [ ] Plantas/decoração
4. Consumíveis Iniciais
- [ ] Cafe/cha
- [ ] Acucar
- [ ] Sal/pimenta/azeite
- [ ] Detergente louca
- [ ] Detergente roupa
- [ ] Produtos limpeza
- [ ] Sacos do lixo
- [ ] Papel cozinha
- [ ] Papel higienico
5. Documentação no Local
- [ ] Instrucoes WiFi (nome + password)
- [ ] Manual de eletrodomesticos
- [ ] Guia do bairro
- [ ] Contactos uteis
- [ ] Regras da casa
- [ ] Instrucoes check-out
- [ ] Números de emergência
6. Anúncio Airbnb
- [ ] Fotografias profissionais
- [ ] Titulo atrativo
- [ ] Descrição completa (PT + EN)
- [ ] Preços definidos
- [ ] Regras da casa claras
- [ ] Calendário configurado
- [ ] Reserva instantanea (opcional)
7. Processos de Gestão
- [ ] Sistema de comunicação SEF
- [ ] Processo de check-in definido
- [ ] Equipa de limpeza
- [ ] Manutenção de emergência
- [ ] Gestão de chaves
- [ ] Processo de reviews
Dica Final
Não precisa de fazer tudo sozinho. A Lisbonfy pode ajudar em todo o processo, desde o licenciamento até a gestão diária do seu alojamento local.